Наступного року державна програма "єОселя" може стати помітно доступнішою. Компанія "Укрфінжитло", яка є оператором пільгової іпотеки, розраховує вдвічі збільшити кількість виданих кредитів - приблизно до 20 тисяч. Для порівняння, у поточному 2026 році заплановано лише 10 тисяч.
Половину з цих кредитів, тобто 10 тисяч, планують видати за чинною програмою "єОселя". Ще 10 тисяч - в межах нової схеми, яку компанія опрацьовує у співфінансуванні зі Світовим банком. У самій установі це пов'язують із залученням додаткових ресурсів, зокрема міжнародного фінансування.
Утім, не всі гроші, прописані в проєкті держбюджету, підуть безпосередньо на нові кредити. Передбачені 45 млрд грн - це не додаткове фінансування програми, а зобов'язання держави за раніше випущеними облігаціями внутрішньої державної позики (ОВДП). Власне на цих облігаціях і сформовано капітал "Укрфінжитла".
Чи зміняться умови кредитування
Збільшення кількості кредитів саме собою не означає автоматичного перегляду умов. Відсоткові ставки, розмір першого внеску, гранична вартість житла та вимоги до позичальників поки лишаються без змін. Водночас у компанії не виключають подальшого вдосконалення програми, зокрема можливого розширення можливостей для окремих категорій позичальників.
Важлива деталь: черги на отримання кредиту за "єОселею", за словами оператора, немає. Заявки опрацьовують банки-партнери, а кредитування триває у штатному режимі. На момент коментаря у 2026 році позичальники вже отримали близько 6,5 тисячі іпотек.
Програма також працює як стимул для всієї економіки. За оцінками Мінекономіки, кожна гривня державної підтримки в межах "єОселі" генерує близько 2,8 грн податків і зборів, які повертаються до бюджету. Саме тому розширення кредитування розглядають і як інструмент підтримки будівельної галузі та суміжних секторів.
Чи вплине програма на ціни квартир
В "Укрфінжитлі" переконані, що наразі масштаби державної іпотеки надто малі, аби суттєво вплинути на ціноутворення. Частка іпотеки в загальній кількості угод купівлі-продажу житла становить лише близько 3%. Для відчутного ефекту, згідно з міжнародним досвідом, потрібна частка на рівні 30-40%.
Головним орієнтиром на 2027 рік у компанії називають кількість родин, які зможуть придбати власне житло. Якщо плани збудуться, ще близько 20 тисяч українських сімей отримають таку можливість уже наступного року.
Раніше портал Знай повідомляв, рієлторів виведуть із тіні: кого позбавлять права продавати житло.
Також наш портал інформував, зруйноване житло дісталося у спадок: як отримати компенсацію.